Le Guide du Copropriétaire Tous les articles

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27 articles publiés.

Assemblée générale

Donner pouvoir en assemblée générale : les règles et les limites

Qui peut recevoir votre pouvoir, combien un mandataire peut en cumuler, et ce qu'il advient d'un pouvoir en blanc. Les erreurs qui font annuler un vote.5 minConflits et voisinage

Bruit d'un voisin en copropriété : les recours dans l'ordre

Du mot dans la boîte aux lettres à l'action en justice, la gradation qui fonctionne. Ce que le syndic peut faire, et comment constituer une preuve.5 minParties communes et privatives

Fenêtres, balcon, canalisations : commun ou privatif ?

La frontière décide qui paie. Ce que dit la règle générale, ce que le règlement de copropriété peut modifier, et les cas litigieux les plus fréquents.5 minCharges et budget

Charges impayées : les recours du syndicat

De la relance à la saisie, la procédure dans l'ordre. Le privilège du syndicat sur le lot, et pourquoi un copropriétaire en difficulté a intérêt à parler tôt.4 minCharges et budget

Charges de copropriété : comment se calcule votre part

Les tantièmes, la distinction entre charges générales et spéciales, et pourquoi un rez-de-chaussée ne paie pas l'ascenseur. Lire un appel de fonds.4 minSyndic

Changer de syndic : la procédure et le calendrier

Le calendrier fait échouer la plupart des tentatives. Les étapes dans l'ordre, les délais à respecter, et les blocages au moment de la transmission.4 minConflits et voisinage

Dégât des eaux en copropriété : qui paie quoi

L'origine de la fuite détermine qui prend en charge. Les trois cas, la procédure dans l'ordre, et les deux points qui bloquent la plupart des dossiers.4 minAssemblée générale

Assemblée générale : les majorités, décision par décision

Plutôt que de réciter les articles, partons des décisions concrètes : changer de syndic, voter un ravalement, installer une borne. Quelle majorité pour quoi.4 minTravaux

Travaux en copropriété : qui décide et qui paie

L'entretien courant relève du budget, l'exceptionnel se vote. Le fonds travaux, la répartition aux tantièmes, et le cas du vendeur qui part avant les travaux.4 min